BATU, iNews.id - Bisnis kos-kosan masih menarik minat banyak orang karena mempunyai potensi yang besar.
Kawasan yang berada dekat di kampus dan gedung perkantoran kerap jadi favorit karena lokasinya yang strategis.
Namun, untuk membangun kos-kosan, ada beberapa hal yang perlu kamu perhatikan agar bisnismu berkembang dengan baik.
Termasuk memperhitungkan keuntungan dan risiko yang akan dihadapi di masa mendatang.
Untuk itu, kamu harus tahu apa yang harus disiapkan sebelum membangun bisnis kos-kosan.
Berikut beberapa hal yang perlu kampu perhatikan agar bisnis kos-kosan berjalan dengan baik:
1. Lokasi yang Strategis
Hal pertama yang harus dipertimbangkan dalam membangun bisnis kos-kosan adalah lokasi.
Pastikan lokasi kos-kosan strategis dan mudah diakses berbagai transportasi umum.
Kamu bisa memilih lokasi yang dekat dengan area kampus atau perkantoran/industri.
Akan lebih baik jika lokasi kampus atau perkantoran itu dapat dicapai dengan berjalan kaki saja dari area kos-kosan.
Sebab, hal itu bisa membuat penghuni jadi bisa menghemat pengeluaran bulanan dengan tidak mengeluarkan biaya transportasi setiap harinya.
2. Ruangan yang Bersih, Aman dan Nyaman
Untuk membuat penghuni betah di kos-kosan, pastikan kamu menyediakan ruangan yang bersih, aman, dan nyaman.
Misalnya dengan memberikan pencahayaan dan sirkulasi udara yang memadai di setiap kamar.
Pastikan kamu juga membuat peraturan untuk menjaga keamanan dan kenyamanan bagi semua penghuni kos.
Akan lebih baik jika kamu mendata calon penghuni kos sebelum mereka menetap untuk meminimalisir hal-hal buruk yang mungkin terjadi di masa mendatang.
3. Dekat dengan Beberapa Akses
Meski lokasi kos-kosan berada dekat dengan kampus atau area perkantoran, bukan berarti mereka tidak pergi ke tempat lain.
Misalnya seperti supermarket, gym, mall, area olahraga, dan lain sebagainya.
Penghuni kos juga akan membutuhkan akses transportasi yang mudah untuk pergi ke berbagai tempat.
Untuk itu, lokasi kosa-kosan yang dekat dengan stasiun, terminal, dan bandara cenderung lebih diminati.
4. Lengkapi dengan Fasilitas Tambahan
Tak hanya fasilitas yang ada di kamar kos, kamu juga bisa memberikan fasilitas tambahan agar penghuni kos betah.
Misalnya dengan menyediakan WiFi gratis, laundry, katering, dan lain sebagainya.
Hal ini akan membantu kamu untuk memenangkan persaingan pasar di tengah banyaknya kosan di sekitar kawasan tersebut.
Dengan begitu, orang akan cenderung lebih tertarik karena fasilitas tersebut membantu aktivitas mereka sehari-hari.
5. Harga yang Kompetitif
Harga sewa menjadi salah satu faktor penting bagi calon penghuni dalam memilih kos-kosan.
Berilah harga sewa yang sesuai dengan target dan fasilitas yang kamu tawarkan.
Misalnya kamar kos dengan fasilitas AC dihargai sebesar Rp1,5 juta, sementara kamar kos tanpa AC di kenakan Rp800 ribu.
Dengan begitu, lebih banyak orang yang bisa menjangkau kos-kosan karena terdapat beragam pilihan harga.
Kamu bisa menentukan harga dengan melakukan survey kecil-kecilan terlebih dahulu sebelum memulai bisnis kos-kosan.
Nah, itulah lima hal yang harus diperhatikan sebelum membangun bisnis kos-kosan agar bisa berjalan dengan baik.
Sesuaikan anggaran yang kamu punya dengan jumlah kamar dan fasilitas yang tersedia di dalam kos-kosanmu.
Pastikan kamu juga menggunakan material bangunan yang berkualitas agar bisa bertahan lama dan tak perlu sering melakukan renovasi.
Editor : Bayu Pratama
Artikel Terkait
